欠房租被断水断电,饭店食材发臭 商店宾馆关门,商户们盼“减租” - 《中原名片》
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欠房租被断水断电,饭店食材发臭 商店宾馆关门,商户们盼“减租”

发布者:中原万博matext客户端 发布时间:2020-04-23

       4月21日,郑州航空港沃金商业广场3家商户由于欠房租被物业断水断电,40多家商户组群呼吁“减租”。大河报·大河客户端记者接到投诉后,进行了相关走访。

现场:饭店食材发臭 商店宾馆关门

       22日下午,大河报·大河客户端记者驱车来到郑州航空港沃金广场,断电的商户是一家米线店,进入店内一股食材变质的味道。店主张女士介绍,由于疫情影响,2月份、3月份几乎没有营业,而物业坚持催要每个月15702元房租,尽管交了物业费、水电费,她家的店还是被停水停电了。

       大河报·大河客户端记者在其店内看到,饮料所在的冰柜没电,香肠、肉夹馍卤肉、发面等食材都已变质,由于停水停电,她已不能开门营业。

由于断水断电,不少食材变质浪费

       走访中,大河报·大河客户端记者获悉,像张女士一样被断电的还有一家美妆店和一家宾馆。而大量商户由于欠房租,整天人心惶惶,他们建了个呼吁商场“减租”的微信群,截至发稿时间,微信群人数已达40多家。大河报·大河客户端记者了解到,该商业广场总共商户数量大致在100户左右。走访期间,记者发现不少商户闭门落锁。

说法:所欠房租超过押金,就断水断电

接到这个通知后,商户被断水断电了

       下午4时许,大河报·大河客户端记者来到沃金商业广场的物业方——安阳市合木佳物业管理有限责任公司航空港区分公司。一位不愿透露姓名的女士检查完记者证件后表示,物业方接开发商(河南坤和鑫宇建设发展有限公司)委托,对拖欠租金商户停水停电。

       商户并没有欠水电费、物业费,物业公司直接断水断电是否合适?这位女士表示,物业只对开发商负责,开发商委托她们断水断电,她就断水断电,是否合理合法不予考虑。

       随后,记者采访到了河南坤和鑫宇建设发展有限公司招商部经理张坤,他解释说目前只对3家商户断水断电,原因是这3户商户所欠房租已超过了押金。该商场有多少商户?多少商户欠房租?断水断电是否合法?张坤以商业机密、公司有律师审核等借口不谈。

       众所周知,受疫情影响,商户们2月份3月份几乎没有营业收入,是否考虑减房租和商户一起渡过难关?张坤说,该商场是贷款建的,每个月还得给银行还贷款。对商户来说,开发商允许他们缓交一个月,当所欠房租超过押金,就断水断电,促使商户5月1日前,全部补交完房租。

政策:推动承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月租金

       据了解,4月21日国务院常务会议上要求,为减轻小微企业和个体工商户房租负担,会议确定,推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月租金。国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税,并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述各项政策优惠。

众议:情分还是本分?

       沃金广场与商户因租金闹到“断水断电”,那么其他商业中心怎么做的呢?大河报·大河客户端记者走访了与沃金广场一路之隔的锦荣悦汇城。其总经理童前钧说,早在疫情期间,商场就和每家商户保持良性沟通,“一事一议”、“一店一议”,根据具体情况出台具体扶持措施。“有些店面,比如电影院、KTV目前还没复工营业,包括其他一些商店,日子非常难过,商场要和他们共同熬过难关。”童前钧。

       即使是沃金商业广场,也有“二房东”对其承租商户减免租金。走访期间,有商户介绍,他们的承租方华联减免50天房租,而商场附近的不少步行街也有减免政策。

       记者通过新闻检索到,早在2月份或更早时候,万达集团、红星美凯龙、保利商业、华润置地、龙湖集团等等知名企业纷纷“免租、减租”。而越来越多房东也对租客减免房租,但同时,也有房东与租客因减免问题起纠纷,诉诸法院审理。

来源:大河财立方 
大河报·大河客户端记者 王新昌


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